6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanuna Göre, Riskli Yapı İncelemesini Talep Edebilecek Kişiler Kimlerdir?

6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanuna (Kanun) göre, riskli yapı incelemesi için yapılacak başvurunun “yapı maliki” veya “kanuni temsilcisi” tarafından yapılabileceği düzenlenmiştir. Buna göre,

I. Yapının maliki tek bir kişi ise, yapıya malik olan kişi Kanun kapsamında yapı malikidir.

II. Yapı paylı mülkiyete tâbi ise, riskli yapı incelemesinin hukuki sonuçları bakımından olağan işlerden sayılamayacağından riskli yapı incelemesi istemi için paydaşların oybirliği gereklidir.

III. Yapı elbirliği mülkiyetine tâbi ise, riskli yapı incelemesi istemi için tüm paydaşların oybirliği gereklidir.

IV. Yapı kat mülkiyeti rejimine tâbi ise, Kanun bir daire/kat malikinin riskli yapı incelemesi isteminde bulunabilmesini düzenlemediğinden riskli yapı incelemesinin hukuki sonuçları bakımından aydınlatılmış olan kat maliklerinin toplantı yapmaları ve bir kat malikleri kurulu karar almaları gerekmektedir.

Kaynak: E. ÖZSUNAY, “Kentsel Dönüşüme İlişkin 6306 sayılı Kanunun Yanlış ve Amacından Saptırılarak Uygulanması ve Kötüye Kullanılması”, Tüketici Hukuku ve Uygulamaları 2015-2016, Bilge Yayınevi, s. 96-98.